रियल एस्टेट सेक्टर और महामारी

रियल्टी सेक्टर सुस्त अर्थव्यवस्था, क्रेडिट की कमी और बढ़ते माल से पिछले कुछ समय से जूझ रहा है और हाल के कोरोना वायरस महामारी ने चीजों को और खराब कर दिया है. देशभर में लागू लॉकडाउन ने अधिकतर निर्माण कार्यों को रोक दिया है और ज्यादातर मजदूर चले गए हैं या अपने संबंधित गांवों में वापस जाने की योजना बना रहे हैं. इससे आने वाले समय में श्रम की कमी हो सकती है जिससे सेक्टर की रिकवरी पर बुरा असर होगा.

हालांकि, सरकार के हाल ही में राज्य सरकारों और केंद्र शासित प्रदेशों को यह सलाह दी कि उन सभी रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट्स जिनका रजिस्ट्रेशन और कंप्लीशन डेट 25 मई को खत्म हो रही है, उसे बढ़ाने को कहा है. इसमें आवेदन की कोई जरूरत नहीं है जिससे कुछ डेवलपर को कुछ हद तक राहत मिलेगी.

घर खरीदार के लिए महामारी का असर
दूसरी तरफ, अगर आपकी आय पर कोई असर नहीं हुआ है और आप अपनी प्रॉपर्टी का पजेशन ले चुके हैं, तो यह आपके लिए अच्छा समय हो सकता है क्योंकि आपकी होम लोन पर ब्याज दर रिकॉर्ड स्तर तक कम हो सकती है. अगर आपके पास रेपो रेट से लिंक्ड लोन है, तो आप अपनी ईएमआई में तुरंत गिरावट की उम्मीद कर सकते हैं. और जो लोग MCLR बेस्ड लोन वाले हैं, उन्हें थोड़ा ज्यादा इंतजार करना पड़ सकता है.

इसके अलावा केंद्रीय बैंक ने कर्जदाताओं से लोन मोरेटोरियम की अवधि को तीन और महीने बढ़ाने के लिए कहा है जिससे कर्जधारकों को इस अप्रत्याशित समय में अपने फाइनेंस को बेहतर तरीके से मैनेज करने में मदद मिल सकती है. हालांकि, यह भी ध्यान दें कि ईएमआई में मोहलत उसका खत्म हो जाना नहीं है. इसके साथ इन तीन महीनों के दौरान ब्याज दर लगती रहेगी जिससे आपकी ईएमआई बहुत बढ़ सकती है खासकर अगर आपने अभी पुनर्भुगतान शुरू किया है.

हालांकि, अगर आपको पजेशन नहीं मिला है, तो आपको निर्माण में देरी की वजह से कुछ लंबा इंतजार करना पड़ सकता है. अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो रेडी टू मूव इन प्रॉपर्टी बेहतर है. इसके साथ आपको वर्तमान में बेहतर ऑफर भी मिल सकते हैं.

अगर आप कुछ जोखिम जैसे पूरा होने में देरी या बाजार से जुड़े जोखिम ले सकते हैं, तो आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी में निवेश कर सकते है

तो, आपको क्या करना चाहिए ?
कोविड-19 के संकट ने प्रॉपर्टी की रजिस्ट्रेशन में देरी कर दी है और साथ में अलग-अलग विभागों से क्लियरेंस मिलने में भी.
इस महामारी की स्थिति ने बहुत सो लोगों की आय का नुकसान किया है और बहुत से घर खरीदारों के लिए ईएमआई का भुगतान मुश्किल हो सकता है.

लेकिन इसी समय कोरोना के बाद प्रॉपर्टी कीमतों में गिरावट की उम्मीद है. इन बातों को ध्यान में रखकर घर खरीदारों को फैसला लेना चाहिए.

आखिर में, अगर आपने हाल ही में प्रॉपर्टी खरीदी है या लॉकडाउन के बाद योजना है, तो टर्म इंश्योरेंस पॉलिसी या होम लोन इंश्योरेंस पॉलिसी खरीदने में देर न करें.

यह जानकारी सोशल मीडिया के द्वारा जुटाई गयी है |

सतवीर शर्मा ( डायरेक्टर ) 9810191118 दीप प्रॉपर्टीज
सेक्टर 9

फरीदाबाद(विनोद वैष्णव )।युवा जेजेपी नेता एवं अधिवक्ता माणिक मोहन शर्मा ने कहा कि डिप्टी सीएम दुष्यंत चौटाला जी प्रदेश में उद्योगों को बढ़ावा देने के लिए एक श्रेष्ठ औद्योगिक नीति के प्रारूप को अंतिम रूप देने में जुटे है। उन्होंने कहा कि हमारे डिप्टी सीएम दुष्यंत चौटाला जी चाहते हैं कि नई उद्योग नीति उद्योगपतियों के लिए हितकारी हो, प्रदेश में निवेश और रोजगार बढ़े, इसके लिए प्रदेश के सभी सांसदों, विधायकों, विभिन्न सरकारी विभागों, उद्योगपतियों सहित उद्योग जगत से जुड़ी संस्थाओं के सुझावों को भी शामिल किया जाएगा। उन्हें अपने सुझाव देने के लिए मंगलवार तक का समय दिया गया है। उन्होंने कहा कि इस “हरियाणा इंटरप्राइजिज प्रमोशन पॉलिसी-2020” को अंतिम रूप देने के लिए बैठकों का दौर चल रहा है। युवा जेजेपी नेता एवं अधिवक्ता माणिक मोहन शर्मा ने कहा कि प्रदेश में उद्योगों के लिए और अधिक माकूल माहौल उपलब्ध के लिए प्रदेश सरकार द्वारा 2020 से 2025 तक की नई उद्योग नीति बनाई जा रही है जिसे अगले माह तक लागू किया जाएगा। उन्होंने बताया कि सरकार की ओर से विधायकों, सांसदों और प्रदेश की सभी औद्योगिक एसोसिएशनों के साथ-साथ फिक्की, एसोचैम जैसी राष्ट्रीय स्तर की औद्योगिक एसोसिएशनों से 8 सितंबर तक अपने सुझाव देने के लिए आग्रह किया गया है। जेजेपी नेता ने कहा कि प्राथमिकता के तौर पर सरकार का उद्देश्य है कि प्रदेश में खासतौर पर थ्रस्ट सेक्टर के साथ-साथ आयात की जानी वाली वस्तुओं से जुड़ी यूनिटों को अपने राज्य में ही स्थापित किया जाए और सरकार नई उद्योग नीति में इस पर पूर फोकस कर रही है। उन्होंने कहा कि इस नई पॉलिसी के जरिए हरियाणा में इसी तरह के उत्पादन को बढ़ावा दिया जाएगा ताकि आयात को कम से कम करके निर्यात को बढ़ाया जा सके। युवा जेजेपी नेता ने बताया कि हरियाणा देश का पहला ऐसा राज्य होगा जो ऐरो-स्पेस और एविएशन को भी थ्रस्ट सेक्टर के तौर पर फोकस करके अपनी नई उद्योग नीति में आगे लेकर जाने का काम कर रहा है। उन्होंने कहा कि हिसार में हवाई अड्डा प्रोजेक्ट पर बीजेपी-जेजेपी गठबंधन सरकार तेजी से काम कर रही है। उन्होंने मेडिकल टेक्नोलॉजी से जुड़े बल्क ड्रग्स पार्क का जिक्र करते हुए कहा कि हरियाणा उन अग्रणी राज्यों में से होगा जो अपने सभी 22 जिलों को विभिन्न क्लस्टरों में बांटकर औद्योगिक इकाइयों को आगे लेकर आने का काम कर रहा है। उन्होंने कहा कि सरकार का प्रयास है कि इसी तरह ज्यादा से ज्यादा औद्योगिक इकाइयों को जोड़ा जाएगा और प्रदेश सरकार फैक्ट्रियों को क्लस्टर एप्रोच के साथ जोड़ने पर उन्हें अतिरिक्त लाभ देगी।

फरीदाबाद(विनोद वैष्णव )। बडखल विधानसभा क्षेत्र की विधायक सीमा त्रिखा ने ‘म्हारा गांव जगमग गांव’ योजना के तहत अपने क्षेत्र वासियों को 24 घंटे बेहतर बिजली आपूर्ति कराने के लिए रविवार को एनएच-4 तथा मथुरा रोड सब डिवीजन के अंतर्गत करीब 2 करोड़ रुपये की लागत से 24 मेगावाट का नया बिजली ट्रांसफार्मर लगवाया एवं लगभग 9 करोड़ रुपए की लागत से पल्ला सब डिवीजन के अंतर्गत भूमिगत केबल डलवाने के कार्य का जनता को समर्पित किया। उपरोक्त दोनों कार्यों के के संपन्न होने से अब एनएच-3, एनएच-4, सैनिक कालोनी, गांधी कालोनी, राजा चौक, नेहरू कालोनी, जियोन सोसायटी, केसी रोड, एनआईटी नंबर 3, एनआईटी नंबर 5, सूरजकुंड, ग्रीनवैली, चार्मवुड, इरोज गार्डन, लक्कड़पुर, दयाल नगर, भारत विहार, दयाल बाग, गुरुकुल औद्योगिक क्षेत्र, भारत गियर्स तथा अनंगपुर क्षेत्र वासियों को बेहतर बिजली आपूर्ति का लाभ मिलेगा।
इस मौके पर उपस्थित लोगों को संबोधित करते हुए विधायक सीमा त्रिखा ने कहा कि उन्होंने कहा कि उपरोक्त क्षेत्रों में बढ़ते ओवरलोड के चलते में बिजली आपूर्ति में कुछ समस्या थी। अब उपरोक्त दोनों कार्यों के सम्पन्न हो जाने से इन क्षेत्रों को 24 घंटे बेहतर बिजली आपूर्ति होगी। अब उपभोक्ता बिजली से होने वाले अपनी रोजमर्रा के कार्यों को आसानी से कर सकेंगे। विधायक सीमा त्रिखा ने कहा कि इसका श्रेय प्रदेश के मुख्यमंत्री मनोहर लाल को जाता है, जिन्होंने बडखल विधानसभा क्षेत्र राज्य के सभी क्षेत्रों में बेहतर बिजली व्यवस्था उपलब्ध कराई है। इन कार्यों के सम्पन्न होने पर यहां के निवासियों ने भी विधायक सीमा त्रिखा व मुख्यमंत्री मनोहर लाल का आभार व्यक्त किया है और आशा व्यक्त की है कि भविष्य में उनके क्षेत्र में इसी प्रकार विकास कार्यों को सम्पूर्ण किया जायेगा |